Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 2

8713JZ Hindeloopen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.668
+7,9%
[ € 345.548 – € 439.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.615[ € 364.434 – € 402.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.935[ € 381.562 – € 421.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 2 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.668 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.81712 maanden +7,9%
+€ 14.72112 mnd vs. NL +4,0%
Hanzestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.668 voor Hanzestraat 2 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 2 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.668.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 2
€ 401.935[ € 381.562 – € 421.727 ]
Verkoper houdt over€ 396.264−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.124+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 2 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 2
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 383.615[ € 364.434 – € 402.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 2 adviseren wij in een bod van € 401.935, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.615 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.935+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.032+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 2 in Hindeloopen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.668
Verwachte verkoopprijs€ 401.935
Verwachte vraagprijs€ 383.615
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen
Kreilerstraat 1
1977 · 165 m²
€ 428.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.668 ligt Hanzestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 2 in Hindeloopen.

Wat is Hanzestraat 2 in Hindeloopen waard?
Hanzestraat 2 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.668 (bandbreedte € 345.548 – € 439.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 2 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 2 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 383.615 (bandbreedte € 364.434 – € 402.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 2 in Hindeloopen?
Voor Hanzestraat 2 adviseren wij een bod van € 401.935 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 2 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 2 in Hindeloopen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 2 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 2 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 2 ligt rond € 392.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.