Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

8713KH Hindeloopen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.445
+7,9%
[ € 219.512 – € 279.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.275[ € 231.111 – € 255.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.772[ € 242.898 – € 268.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.445 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,6%
+€ 18.30612 maanden +7,9%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +4,0%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.445 voor Molenstraat 8 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.445.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 255.772[ € 242.898 – € 268.466 ]
Verkoper houdt over€ 251.709−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.037+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 243.275[ € 231.111 – € 255.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 255.772, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.275 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.772+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.561+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 243.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Hindeloopen bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.445
Verwachte verkoopprijs€ 255.772
Verwachte vraagprijs€ 243.275
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Spinhuisstraat 9, 8713KE Hindeloopen
Spinhuisstraat 9
1965 · 80 m²
€ 203.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.445 is Molenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Hindeloopen.

Wat is Molenstraat 8 in Hindeloopen waard?
Molenstraat 8 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.445 (bandbreedte € 219.512 – € 279.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 243.275 (bandbreedte € 231.111 – € 255.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Hindeloopen?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 255.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Hindeloopen bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 249.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.