Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 13

8713KJ Hindeloopen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.005
+7,9%
[ € 174.244 – € 221.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.959[ € 183.311 – € 202.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.183[ € 192.843 – € 213.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 13 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.005 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,6%
+€ 14.53112 maanden +7,9%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +4,0%
Nieuweweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.005 voor Nieuweweg 13 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 13 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.005.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 13
€ 203.183[ € 192.843 – € 213.143 ]
Verkoper houdt over€ 199.698−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.397+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 13 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 13
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 192.959[ € 183.311 – € 202.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 13 adviseren wij in een bod van € 203.183, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.959 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.183+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.342+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 192.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 13 in Hindeloopen bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 198.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.005
Verwachte verkoopprijs€ 203.183
Verwachte vraagprijs€ 192.959
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuisstraat 9, 8713KE Hindeloopen
Spinhuisstraat 9
1965 · 80 m²
€ 203.904
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.005 is Nieuweweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 13 in Hindeloopen.

Wat is Nieuweweg 13 in Hindeloopen waard?
Nieuweweg 13 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.005 (bandbreedte € 174.244 – € 221.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 192.959 (bandbreedte € 183.311 – € 202.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 13 in Hindeloopen?
Voor Nieuweweg 13 adviseren wij een bod van € 203.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 13 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 13 in Hindeloopen bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 13 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 13 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 13 ligt rond € 198.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.