Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 20

1777AB Hippolytushoef

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.913
+10,6%
[ € 226.083 – € 287.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.272[ € 233.008 – € 257.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.107[ € 255.144 – € 282.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 20 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.913 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,8%
+€ 24.59912 maanden +10,6%
+€ 15.59912 mnd vs. NL +6,7%
Koningstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.913 voor Koningstraat 20 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 20 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.107. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.913.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 20
€ 269.107[ € 255.144 – € 282.002 ]
Verkoper houdt over€ 264.897−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.639+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 20 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 20
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 245.272[ € 233.008 – € 257.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 20 adviseren wij in een bod van € 269.107, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.272 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.913+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.107+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.562+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 20 in Hippolytushoef bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.913
Verwachte verkoopprijs€ 269.107
Verwachte vraagprijs€ 245.272
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 14, 1777CD Hippolytushoef
Kerkplein 14
1900 · 130 m²
€ 934.042
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.913 is Koningstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 20 in Hippolytushoef.

Wat is Koningstraat 20 in Hippolytushoef waard?
Koningstraat 20 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.913 (bandbreedte € 226.083 – € 287.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 20 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 20 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 245.272 (bandbreedte € 233.008 – € 257.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 20 in Hippolytushoef?
Voor Koningstraat 20 adviseren wij een bod van € 269.107 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 20 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 20 in Hippolytushoef bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 20 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 20 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 20 ligt rond € 256.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.