Woningwaarde Polderweg 7

1777PJ Hippolytushoef

74 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 5.322Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.797

+9,9%

[ € 346.541 – € 441.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.371[ € 357.552 – € 395.190 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 412.030[ € 390.804 – € 431.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 7 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.797 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 35.36312 maanden +9,9%+9,9%

+€ 22.70312 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Polderweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.797 voor Polderweg 7 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 7 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.030. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.797.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 7

€ 412.030[ € 390.804 – € 431.943 ]

Verkoper houdt over€ 406.248−€ 5.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.421+€ 10.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 7 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 7

Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.

€ 376.371[ € 357.552 – € 395.190 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]

Gem. vraagprijs in Hippolytushoef

€ 554.364[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 412.030, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.371 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.797+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.030+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.632+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 376.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 7 in Hippolytushoef bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 393.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926

OZB€ 30

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.797

Verwachte verkoopprijs€ 412.030

Verwachte vraagprijs€ 376.371

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Hippolytushoef→

PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hippolytushoef besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (7%)

C (18%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Hippolytushoef

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hippolytushoef op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.797 is Polderweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hippolytushoef. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 7 in Hippolytushoef.

Wat is Polderweg 7 in Hippolytushoef waard?

Polderweg 7 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.797 (bandbreedte € 346.541 – € 441.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hippolytushoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 7 in Hippolytushoef?

De verwachte vraagprijs van Polderweg 7 in Hippolytushoef is in augustus 2026 € 376.371 (bandbreedte € 357.552 – € 395.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 7 in Hippolytushoef?

Voor Polderweg 7 adviseren wij een bod van € 412.030 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderweg 7 in Hippolytushoef?

De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 7 in Hippolytushoef bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 7 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderweg 7 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hippolytushoef is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 7 ligt rond € 393.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderweg 7?

Huishoudens in de buurt van Polderweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).