Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef

Woningwaarde Beltstraat 52

1777HD Hippolytushoef

Te koop
52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.155
+10,6%
[ € 230.696 – € 293.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.519[ € 259.825 – € 287.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltstraat 52 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.155 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,8%
+€ 25.10112 maanden +10,6%
+€ 15.91712 mnd vs. NL +6,7%
Beltstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.155 voor Beltstraat 52 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltstraat 52 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.519. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.155.

Verwachte verkoopprijs Beltstraat 52
€ 274.519[ € 259.825 – € 287.175 ]
Verkoper houdt over€ 270.249−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.159+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.249

Wat is de vraagprijs?

Beltstraat 52 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Beltstraat 52
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltstraat 52 adviseren wij in een bod van € 274.519, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.155+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.519+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.245+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltstraat 52 in Hippolytushoef bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 262.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.155
Verwachte verkoopprijs€ 274.519
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.155 is Beltstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beltstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltstraat 52 in Hippolytushoef.

Wat is Beltstraat 52 in Hippolytushoef waard?
Beltstraat 52 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.155 (bandbreedte € 230.696 – € 293.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Beltstraat 52 in Hippolytushoef?
Beltstraat 52 in Hippolytushoef staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltstraat 52 in Hippolytushoef?
Voor Beltstraat 52 adviseren wij een bod van € 274.519 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltstraat 52 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Beltstraat 52 in Hippolytushoef bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltstraat 52 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltstraat 52 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beltstraat 52 ligt rond € 262.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Beltstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.