Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef

Woningwaarde van Hengelstraat 46

1777BL Hippolytushoef

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.756
+9,9%
[ € 93.065 – € 118.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.823[ € 95.782 – € 105.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.930[ € 105.169 – € 116.239 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 105.756 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds juli +0,8%
+€ 9.49712 maanden +9,9%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +6,3%
van Hengelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.756 voor van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.930. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.756.

Verwachte verkoopprijs van Hengelstraat 46
€ 110.930[ € 105.169 – € 116.239 ]
Verkoper houdt over€ 108.460−€ 2.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.299+€ 4.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs van Hengelstraat 46
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 100.823[ € 95.782 – € 105.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 554.364[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hengelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 110.930, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 100.823 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.756+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.930+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.477+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hengelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 100.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef bedragen € 586 per maand bij een woningwaarde van € 105.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 517
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 586
Totaal betaald over 30 jaar€ 186.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hengelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.756
Verwachte verkoopprijs€ 110.930
Verwachte vraagprijs€ 100.823
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroeërweg 8, 1777ND Hippolytushoef
Stroeërweg 8
1954 · 78 m²
€ 391.080
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.756 is van Hengelstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hengelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef.

Wat is van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef waard?
van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.756 (bandbreedte € 93.065 – € 118.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef is in augustus 2026 € 100.823 (bandbreedte € 95.782 – € 105.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef?
Voor van Hengelstraat 46 adviseren wij een bod van € 110.930 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef bedragen € 586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 517 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hengelstraat 46 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 9.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hengelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van Hengelstraat 46 ligt rond € 105.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hengelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van van Hengelstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.