Huiswaardemeter

Woningwaarde Elft 12

1777AD Hippolytushoef

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.030
+10,6%
[ € 384.586 – € 489.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.521[ € 397.595 – € 439.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.358[ € 432.583 – € 478.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Elft 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.030 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,8%
+€ 41.84512 maanden +10,6%
+€ 26.53512 mnd vs. NL +6,7%
Elft 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.030 voor Elft 12 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elft 12 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.358. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.030.

Verwachte verkoopprijs Elft 12
€ 456.358[ € 432.583 – € 478.118 ]
Verkoper houdt over€ 450.088−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.635+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elft 12 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Elft 12
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 418.521[ € 397.595 – € 439.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elft 12 adviseren wij in een bod van € 456.358, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.521 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.030+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.358+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.176+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elft 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elft 12 in Hippolytushoef bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elft 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.030
Verwachte verkoopprijs€ 456.358
Verwachte vraagprijs€ 418.521
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elft 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.030 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elft 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elft 12 in Hippolytushoef.

Wat is Elft 12 in Hippolytushoef waard?
Elft 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.030 (bandbreedte € 384.586 – € 489.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Elft 12 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Elft 12 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 418.521 (bandbreedte € 397.595 – € 439.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Elft 12 in Hippolytushoef?
Voor Elft 12 adviseren wij een bod van € 456.358 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elft 12 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Elft 12 in Hippolytushoef bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elft 12 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elft 12 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elft 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Elft 12 ligt rond € 437.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elft 12?
Huishoudens in de buurt van Elft 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.