Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Maatsstraat 4

1777AP Hippolytushoef

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.621
+10,6%
[ € 292.706 – € 372.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.910[ € 302.015 – € 333.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.013[ € 330.102 – € 364.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.621 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,8%
+€ 31.84812 maanden +10,6%
+€ 20.19612 mnd vs. NL +6,7%
Pieter Maatsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.621 voor Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.013. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.621.

Verwachte verkoopprijs Pieter Maatsstraat 4
€ 348.013[ € 330.102 – € 364.850 ]
Verkoper houdt over€ 342.935−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.123+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Maatsstraat 4
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 317.910[ € 302.015 – € 333.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Maatsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 348.013, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.910 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.621+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.013+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.414+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Maatsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Maatsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.621
Verwachte verkoopprijs€ 348.013
Verwachte vraagprijs€ 317.910
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 474.828
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.621 zit Pieter Maatsstraat 4 in het middensegment van Hippolytushoef Centrum (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Maatsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef.

Wat is Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef waard?
Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.621 (bandbreedte € 292.706 – € 372.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 317.910 (bandbreedte € 302.015 – € 333.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef?
Voor Pieter Maatsstraat 4 adviseren wij een bod van € 348.013 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Maatsstraat 4 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Maatsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Maatsstraat 4 ligt rond € 332.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Maatsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Maatsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.