Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef

Woningwaarde Elftstraat 23

1777CG Hippolytushoef

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.193
+9,6%
[ € 414.650 – € 527.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.070[ € 428.517 – € 473.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.214[ € 466.655 – € 515.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Elftstraat 23 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.193 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds mei +0,8%
+€ 41.30512 maanden +9,6%
+€ 23.07512 mnd vs. NL +5,4%
Elftstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.193 voor Elftstraat 23 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elftstraat 23 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.214. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.193.

Verwachte verkoopprijs Elftstraat 23
€ 492.214[ € 466.655 – € 515.777 ]
Verkoper houdt over€ 485.550−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.208+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elftstraat 23 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Elftstraat 23
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 451.070[ € 428.517 – € 473.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 513.450[ € 219.500 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elftstraat 23 adviseren wij in een bod van € 492.214, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.070 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.193+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.214+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.825+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elftstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 451.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elftstraat 23 in Hippolytushoef bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 471.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elftstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.193
Verwachte verkoopprijs€ 492.214
Verwachte vraagprijs€ 451.070
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 268.586
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 259.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elftstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.193 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elftstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elftstraat 23 in Hippolytushoef.

Wat is Elftstraat 23 in Hippolytushoef waard?
Elftstraat 23 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.193 (bandbreedte € 414.650 – € 527.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Elftstraat 23 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Elftstraat 23 in Hippolytushoef is in juni 2026 € 451.070 (bandbreedte € 428.517 – € 473.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Elftstraat 23 in Hippolytushoef?
Voor Elftstraat 23 adviseren wij een bod van € 492.214 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elftstraat 23 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Elftstraat 23 in Hippolytushoef bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elftstraat 23 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elftstraat 23 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elftstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Elftstraat 23 ligt rond € 471.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elftstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Elftstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.