Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef

Woningwaarde Hortensialaan 39

1777XG Hippolytushoef

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.586
+9,6%
[ € 236.356 – € 300.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.425[ € 243.604 – € 269.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.324[ € 266.746 – € 294.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 39 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.586 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds mei +0,8%
+€ 23.54512 maanden +9,6%
+€ 13.15412 mnd vs. NL +5,4%
Hortensialaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.586 voor Hortensialaan 39 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 39 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.324. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.586.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 39
€ 281.324[ € 266.746 – € 294.824 ]
Verkoper houdt over€ 276.979−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.100+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 39 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 39
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 256.425[ € 243.604 – € 269.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 513.450[ € 219.500 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 39 adviseren wij in een bod van € 281.324, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.425 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.586+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.324+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.390+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 256.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 39 in Hippolytushoef bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 268.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.586
Verwachte verkoopprijs€ 281.324
Verwachte vraagprijs€ 256.425
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 259.947
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 261.168
Straatbeeld van Stroeërweg 8, 1777ND Hippolytushoef
Stroeërweg 8
1954 · 78 m²
€ 388.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.586 is Hortensialaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef.

Wat is Hortensialaan 39 in Hippolytushoef waard?
Hortensialaan 39 in Hippolytushoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.586 (bandbreedte € 236.356 – € 300.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef is in juni 2026 € 256.425 (bandbreedte € 243.604 – € 269.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 39 in Hippolytushoef?
Voor Hortensialaan 39 adviseren wij een bod van € 281.324 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 39 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 39 ligt rond € 268.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 39?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.