Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4

1777AT Hippolytushoef

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.113
+10,6%
[ € 403.139 – € 513.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.637[ € 416.705 – € 460.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.453[ € 453.792 – € 501.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.113 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,8%
+€ 43.86412 maanden +10,6%
+€ 27.81512 mnd vs. NL +6,7%
Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.113 voor Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.453. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.113.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4
€ 478.453[ € 453.792 – € 501.560 ]
Verkoper houdt over€ 471.940−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.172+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 438.637[ € 416.705 – € 460.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 478.453, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.637 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.113+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.453+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.376+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.113
Verwachte verkoopprijs€ 478.453
Verwachte vraagprijs€ 438.637
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.113 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef.

Wat is Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef waard?
Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.113 (bandbreedte € 403.139 – € 513.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 438.637 (bandbreedte € 416.705 – € 460.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef?
Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 478.453 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4 ligt rond € 458.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.