Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogerweg 27

1777AV Hippolytushoef

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.084
+10,6%
[ € 374.074 – € 476.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.964[ € 386.616 – € 427.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.011[ € 421.025 – € 465.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogerweg 27 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.084 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,8%
+€ 40.70112 maanden +10,6%
+€ 25.81012 mnd vs. NL +6,7%
Koogerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.084 voor Koogerweg 27 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogerweg 27 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.011. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.084.

Verwachte verkoopprijs Koogerweg 27
€ 444.011[ € 421.025 – € 465.343 ]
Verkoper houdt over€ 437.877−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.041+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogerweg 27 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Koogerweg 27
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 406.964[ € 386.616 – € 427.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogerweg 27 adviseren wij in een bod van € 444.011, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.964 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.084+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.011+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.212+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogerweg 27 in Hippolytushoef bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.084
Verwachte verkoopprijs€ 444.011
Verwachte vraagprijs€ 406.964
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koogerweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.084 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koogerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogerweg 27 in Hippolytushoef.

Wat is Koogerweg 27 in Hippolytushoef waard?
Koogerweg 27 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.084 (bandbreedte € 374.074 – € 476.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogerweg 27 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Koogerweg 27 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 406.964 (bandbreedte € 386.616 – € 427.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogerweg 27 in Hippolytushoef?
Voor Koogerweg 27 adviseren wij een bod van € 444.011 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogerweg 27 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Koogerweg 27 in Hippolytushoef bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogerweg 27 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogerweg 27 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koogerweg 27 ligt rond € 425.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Koogerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.