Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Minnesstraat 23

1777AW Hippolytushoef

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.579
+10,6%
[ € 222.270 – € 282.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.177[ € 229.118 – € 253.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.520[ € 250.884 – € 277.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.579 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,8%
+€ 24.18412 maanden +10,6%
+€ 15.33612 mnd vs. NL +6,7%
Dirk Minnesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.579 voor Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.520. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.579.

Verwachte verkoopprijs Dirk Minnesstraat 23
€ 264.520[ € 250.884 – € 277.293 ]
Verkoper houdt over€ 260.360−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.960+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Minnesstraat 23
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 241.177[ € 229.118 – € 253.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.224 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Minnesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 264.520, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.177 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.579+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.520+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.746+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Minnesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 241.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Minnesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.579
Verwachte verkoopprijs€ 264.520
Verwachte vraagprijs€ 241.177
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 261.952
Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.579 is Dirk Minnesstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Minnesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef.

Wat is Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef waard?
Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.579 (bandbreedte € 222.270 – € 282.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 241.177 (bandbreedte € 229.118 – € 253.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef?
Voor Dirk Minnesstraat 23 adviseren wij een bod van € 264.520 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Minnesstraat 23 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Minnesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Minnesstraat 23 ligt rond € 252.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Minnesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dirk Minnesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.