Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldersestraat 5

1777BD Hippolytushoef

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.559
+10,6%
[ € 260.092 – € 331.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.951[ € 269.753 – € 298.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.692[ € 294.840 – € 325.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldersestraat 5 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.559 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%
+€ 28.29912 maanden +10,6%
+€ 17.94512 mnd vs. NL +6,7%
Heldersestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.559 voor Heldersestraat 5 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldersestraat 5 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.692. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.559.

Verwachte verkoopprijs Heldersestraat 5
€ 308.692[ € 294.840 – € 325.877 ]
Verkoper houdt over€ 304.046−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.016+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldersestraat 5 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Heldersestraat 5
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 283.951[ € 269.753 – € 298.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldersestraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.692, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.951 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.559+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.692+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.127+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldersestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldersestraat 5 in Hippolytushoef bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 295.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldersestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.559
Verwachte verkoopprijs€ 308.692
Verwachte vraagprijs€ 283.951
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 474.828
Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heldersestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Centrum (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heldersestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef.

Wat is Heldersestraat 5 in Hippolytushoef waard?
Heldersestraat 5 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.559 (bandbreedte € 260.092 – € 331.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 283.951 (bandbreedte € 269.753 – € 298.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldersestraat 5 in Hippolytushoef?
Voor Heldersestraat 5 adviseren wij een bod van € 308.692 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldersestraat 5 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldersestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heldersestraat 5 ligt rond € 295.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldersestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heldersestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.