Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pomerenstraat 34

1777BG Hippolytushoef

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.631
+10,6%
[ € 221.435 – € 281.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.304[ € 228.289 – € 252.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.492[ € 249.748 – € 276.037 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.631 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,8%
+€ 24.09312 maanden +10,6%
+€ 15.27812 mnd vs. NL +6,7%
van Pomerenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.631 voor van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.492. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.631.

Verwachte verkoopprijs van Pomerenstraat 34
€ 263.492[ € 249.748 – € 276.037 ]
Verkoper houdt over€ 259.344−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.912+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs van Pomerenstraat 34
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 240.304[ € 228.289 – € 252.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pomerenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 263.492, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 240.304 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.631+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.492+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.667+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pomerenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 240.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pomerenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.631
Verwachte verkoopprijs€ 263.492
Verwachte vraagprijs€ 240.304
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 474.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.631 is van Pomerenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Pomerenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef.

Wat is van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef waard?
van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.631 (bandbreedte € 221.435 – € 281.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 240.304 (bandbreedte € 228.289 – € 252.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef?
Voor van Pomerenstraat 34 adviseren wij een bod van € 263.492 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pomerenstraat 34 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pomerenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van Pomerenstraat 34 ligt rond € 251.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pomerenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van van Pomerenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.