Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 9

1777CA Hippolytushoef

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.065
+9,9%
[ € 385.497 – € 490.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.729[ € 434.511 – € 480.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.065 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds juli +0,8%
+€ 39.33912 maanden +9,9%
+€ 25.25612 mnd vs. NL +6,3%
Hoofdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.065 voor Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.729. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.065.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9
€ 457.729[ € 434.511 – € 480.249 ]
Verkoper houdt over€ 451.444−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.034+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.444

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 9
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 554.364[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 457.729, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.065+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.729+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.615+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.065
Verwachte verkoopprijs€ 457.729
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 474.828
Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 648.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.065 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef.

Wat is Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef waard?
Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.065 (bandbreedte € 385.497 – € 490.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef?
Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef?
Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 457.729 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 438.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.