Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 13

1777CD Hippolytushoef

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.026
+10,6%
[ € 406.583 – € 517.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.617[ € 420.486 – € 464.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.286[ € 457.489 – € 505.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 13 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.026 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,8%
+€ 44.23812 maanden +10,6%
+€ 28.05212 mnd vs. NL +6,7%
Kerkplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.026 voor Kerkplein 13 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 13 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.286. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.026.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 13
€ 482.286[ € 457.489 – € 505.646 ]
Verkoper houdt over€ 475.731−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.082+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 13 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 13
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 442.617[ € 420.486 – € 464.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 13 adviseren wij in een bod van € 482.286, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.617 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.026+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.286+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.400+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 13 in Hippolytushoef bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.026
Verwachte verkoopprijs€ 482.286
Verwachte vraagprijs€ 442.617
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 14, 1777CD Hippolytushoef
Kerkplein 14
1900 · 130 m²
€ 934.042
Straatbeeld van Klieftstraat 23, 1777GA Hippolytushoef
Klieftstraat 23
1905 · 88 m²
€ 364.691
Straatbeeld van Rijksstraatweg 15b, 1777PE Hippolytushoef
Rijksstraatweg 15b
1900 · 69 m²
€ 96.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.026 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 13 in Hippolytushoef.

Wat is Kerkplein 13 in Hippolytushoef waard?
Kerkplein 13 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.026 (bandbreedte € 406.583 – € 517.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 13 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 13 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 442.617 (bandbreedte € 420.486 – € 464.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 13 in Hippolytushoef?
Voor Kerkplein 13 adviseren wij een bod van € 482.286 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 13 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 13 in Hippolytushoef bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 13 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 13 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 13 ligt rond € 462.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.