Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidssteeg 1

1777CE Hippolytushoef

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.960
+10,6%
[ € 238.445 – € 303.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.958[ € 246.010 – € 271.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.519[ € 268.889 – € 297.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidssteeg 1 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.960 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,8%
+€ 25.94412 maanden +10,6%
+€ 16.45212 mnd vs. NL +6,7%
Smidssteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.960 voor Smidssteeg 1 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidssteeg 1 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.519. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.960.

Verwachte verkoopprijs Smidssteeg 1
€ 283.519[ € 268.889 – € 297.193 ]
Verkoper houdt over€ 279.150−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.339+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidssteeg 1 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Smidssteeg 1
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 258.958[ € 246.010 – € 271.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidssteeg 1 adviseren wij in een bod van € 283.519, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.958 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.960+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.519+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.695+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidssteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 258.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidssteeg 1 in Hippolytushoef bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 270.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidssteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.960
Verwachte verkoopprijs€ 283.519
Verwachte vraagprijs€ 258.958
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Elftstraat 23, 1777CG Hippolytushoef
Elftstraat 23
1954 · 158 m²
€ 474.828
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.960 is Smidssteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidssteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef.

Wat is Smidssteeg 1 in Hippolytushoef waard?
Smidssteeg 1 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.960 (bandbreedte € 238.445 – € 303.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 258.958 (bandbreedte € 246.010 – € 271.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidssteeg 1 in Hippolytushoef?
Voor Smidssteeg 1 adviseren wij een bod van € 283.519 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidssteeg 1 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidssteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Smidssteeg 1 ligt rond € 270.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidssteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Smidssteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.