Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidssteeg 2a

1777CE Hippolytushoef

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.104
+10,6%
[ € 240.332 – € 305.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.888[ € 247.844 – € 273.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.892[ € 271.141 – € 299.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidssteeg 2a in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.104 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,8%
+€ 26.14912 maanden +10,6%
+€ 16.58212 mnd vs. NL +6,7%
Smidssteeg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.104 voor Smidssteeg 2a in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidssteeg 2a in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.892. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.104.

Verwachte verkoopprijs Smidssteeg 2a
€ 285.892[ € 271.141 – € 299.682 ]
Verkoper houdt over€ 281.497−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.760+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidssteeg 2a in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Smidssteeg 2a
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 260.888[ € 247.844 – € 273.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidssteeg 2a adviseren wij in een bod van € 285.892, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.888 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.104+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.892+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.187+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidssteeg 2a zal in bij een vraagprijs van € 260.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidssteeg 2a in Hippolytushoef bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 273.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidssteeg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.104
Verwachte verkoopprijs€ 285.892
Verwachte vraagprijs€ 260.888
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.104 is Smidssteeg 2a een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidssteeg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef.

Wat is Smidssteeg 2a in Hippolytushoef waard?
Smidssteeg 2a in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.104 (bandbreedte € 240.332 – € 305.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 260.888 (bandbreedte € 247.844 – € 273.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidssteeg 2a in Hippolytushoef?
Voor Smidssteeg 2a adviseren wij een bod van € 285.892 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidssteeg 2a in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidssteeg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Smidssteeg 2a ligt rond € 273.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidssteeg 2a?
Huishoudens in de buurt van Smidssteeg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.