Huiswaardemeter

Woningwaarde Elftstraat 8a

1777CG Hippolytushoef

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.242
+10,6%
[ € 372.453 – € 474.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.370[ € 385.102 – € 425.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.902[ € 418.991 – € 463.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Elftstraat 8a in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.242 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,8%
+€ 40.52512 maanden +10,6%
+€ 25.69812 mnd vs. NL +6,7%
Elftstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.242 voor Elftstraat 8a in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elftstraat 8a in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.902. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.242.

Verwachte verkoopprijs Elftstraat 8a
€ 441.902[ € 418.991 – € 463.095 ]
Verkoper houdt over€ 435.791−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.890+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elftstraat 8a in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Elftstraat 8a
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 405.370[ € 385.102 – € 425.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elftstraat 8a adviseren wij in een bod van € 441.902, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.370 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.242+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.902+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.997+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elftstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 405.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elftstraat 8a in Hippolytushoef bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elftstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.242
Verwachte verkoopprijs€ 441.902
Verwachte vraagprijs€ 405.370
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elftstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 423.242 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elftstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elftstraat 8a in Hippolytushoef.

Wat is Elftstraat 8a in Hippolytushoef waard?
Elftstraat 8a in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.242 (bandbreedte € 372.453 – € 474.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Elftstraat 8a in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Elftstraat 8a in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 405.370 (bandbreedte € 385.102 – € 425.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Elftstraat 8a in Hippolytushoef?
Voor Elftstraat 8a adviseren wij een bod van € 441.902 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elftstraat 8a in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Elftstraat 8a in Hippolytushoef bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elftstraat 8a in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elftstraat 8a in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elftstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Elftstraat 8a ligt rond € 423.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elftstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Elftstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.