Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 4

1777CK Hippolytushoef

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.041
+10,6%
[ € 232.356 – € 295.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.170[ € 239.562 – € 264.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.471[ € 262.081 – € 289.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.041 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,8%
+€ 25.28212 maanden +10,6%
+€ 16.03212 mnd vs. NL +6,7%
Kastanjehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.041 voor Kastanjehof 4 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.471. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.041.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 4
€ 276.471[ € 262.081 – € 289.668 ]
Verkoper houdt over€ 272.180−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.150+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 4 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 4
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 252.170[ € 239.562 – € 264.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 4 adviseren wij in een bod van € 276.471, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.170 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.471+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.295+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 252.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 4 in Hippolytushoef bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.041
Verwachte verkoopprijs€ 276.471
Verwachte vraagprijs€ 252.170
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.041 is Kastanjehof 4 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef.

Wat is Kastanjehof 4 in Hippolytushoef waard?
Kastanjehof 4 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.041 (bandbreedte € 232.356 – € 295.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 252.170 (bandbreedte € 239.562 – € 264.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 4 in Hippolytushoef?
Voor Kastanjehof 4 adviseren wij een bod van € 276.471 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 4 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 4 ligt rond € 264.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 4?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.