Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandburen 49

1777CP Hippolytushoef

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.524
+10,6%
[ € 311.981 – € 397.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.642[ € 321.710 – € 355.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.151[ € 351.951 – € 388.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandburen 49 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.524 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,8%
+€ 33.94512 maanden +10,6%
+€ 21.52512 mnd vs. NL +6,7%
Zandburen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.524 voor Zandburen 49 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandburen 49 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.151. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.524.

Verwachte verkoopprijs Zandburen 49
€ 371.151[ € 351.951 – € 388.998 ]
Verkoper houdt over€ 365.818−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.724+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandburen 49 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zandburen 49
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 338.642[ € 321.710 – € 355.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandburen 49 adviseren wij in een bod van € 371.151, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.642 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.524+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.151+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.709+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandburen 49 zal in bij een vraagprijs van € 338.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandburen 49 in Hippolytushoef bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandburen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.524
Verwachte verkoopprijs€ 371.151
Verwachte vraagprijs€ 338.642
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.524 zit Zandburen 49 in het middensegment van Hippolytushoef Centrum (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandburen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandburen 49 in Hippolytushoef.

Wat is Zandburen 49 in Hippolytushoef waard?
Zandburen 49 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.524 (bandbreedte € 311.981 – € 397.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandburen 49 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Zandburen 49 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 338.642 (bandbreedte € 321.710 – € 355.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandburen 49 in Hippolytushoef?
Voor Zandburen 49 adviseren wij een bod van € 371.151 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandburen 49 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandburen 49 in Hippolytushoef bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandburen 49 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandburen 49 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandburen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandburen 49 ligt rond € 354.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandburen 49?
Huishoudens in de buurt van Zandburen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.