Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandburen 51

1777CP Hippolytushoef

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.683
+10,6%
[ € 324.441 – € 412.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.187[ € 334.578 – € 369.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.951[ € 366.028 – € 404.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandburen 51 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.683 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,8%
+€ 35.30112 maanden +10,6%
+€ 22.38512 mnd vs. NL +6,7%
Zandburen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.683 voor Zandburen 51 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandburen 51 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.951. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.683.

Verwachte verkoopprijs Zandburen 51
€ 385.951[ € 366.028 – € 404.557 ]
Verkoper houdt over€ 380.456−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.820+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandburen 51 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Zandburen 51
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 352.187[ € 334.578 – € 369.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandburen 51 adviseren wij in een bod van € 385.951, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.187 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.683+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.951+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.249+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandburen 51 zal in bij een vraagprijs van € 352.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandburen 51 in Hippolytushoef bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandburen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.683
Verwachte verkoopprijs€ 385.951
Verwachte vraagprijs€ 352.187
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Straatbeeld van Elft 8, 1777AD Hippolytushoef
Elft 8
1960 · 177 m²
€ 617.807
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.683 ligt Zandburen 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandburen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandburen 51 in Hippolytushoef.

Wat is Zandburen 51 in Hippolytushoef waard?
Zandburen 51 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.683 (bandbreedte € 324.441 – € 412.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandburen 51 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Zandburen 51 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 352.187 (bandbreedte € 334.578 – € 369.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandburen 51 in Hippolytushoef?
Voor Zandburen 51 adviseren wij een bod van € 385.951 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandburen 51 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandburen 51 in Hippolytushoef bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandburen 51 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandburen 51 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandburen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandburen 51 ligt rond € 368.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandburen 51?
Huishoudens in de buurt van Zandburen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.