Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandburen 69

1777CR Hippolytushoef

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.825
+10,6%
[ € 314.006 – € 399.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.787[ € 323.748 – € 357.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.618[ € 354.180 – € 391.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandburen 69 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.825 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,8%
+€ 34.16612 maanden +10,6%
+€ 21.66612 mnd vs. NL +6,7%
Zandburen 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.825 voor Zandburen 69 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandburen 69 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.618. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.825.

Verwachte verkoopprijs Zandburen 69
€ 373.618[ € 354.180 – € 391.462 ]
Verkoper houdt over€ 368.258−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.240+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandburen 69 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Zandburen 69
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 340.787[ € 323.748 – € 357.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandburen 69 adviseren wij in een bod van € 373.618, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.787 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.825+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.618+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.299+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandburen 69 zal in bij een vraagprijs van € 340.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandburen 69 in Hippolytushoef bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandburen 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.825
Verwachte verkoopprijs€ 373.618
Verwachte vraagprijs€ 340.787
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.825 zit Zandburen 69 in het middensegment van Hippolytushoef Centrum (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandburen 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandburen 69 in Hippolytushoef.

Wat is Zandburen 69 in Hippolytushoef waard?
Zandburen 69 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.825 (bandbreedte € 314.006 – € 399.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandburen 69 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Zandburen 69 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 340.787 (bandbreedte € 323.748 – € 357.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandburen 69 in Hippolytushoef?
Voor Zandburen 69 adviseren wij een bod van € 373.618 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandburen 69 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zandburen 69 in Hippolytushoef bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandburen 69 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandburen 69 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandburen 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zandburen 69 ligt rond € 356.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandburen 69?
Huishoudens in de buurt van Zandburen 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.