Huiswaardemeter

Woningwaarde Klieftstraat 79

1777GB Hippolytushoef

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.059
+10,6%
[ € 173.412 – € 220.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.863[ € 178.470 – € 197.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.705[ € 195.960 – € 216.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Klieftstraat 79 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.059 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,8%
+€ 18.86812 maanden +10,6%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +6,7%
Klieftstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.059 voor Klieftstraat 79 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klieftstraat 79 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.705. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.059.

Verwachte verkoopprijs Klieftstraat 79
€ 206.705[ € 195.960 – € 216.587 ]
Verkoper houdt over€ 203.181−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.989+€ 6.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klieftstraat 79 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Klieftstraat 79
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 187.863[ € 178.470 – € 197.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klieftstraat 79 adviseren wij in een bod van € 206.705, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.863 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.059+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.705+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.040+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klieftstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 187.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klieftstraat 79 in Hippolytushoef bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 197.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klieftstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.059
Verwachte verkoopprijs€ 206.705
Verwachte vraagprijs€ 187.863
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Stroeërweg 8, 1777ND Hippolytushoef
Stroeërweg 8
1954 · 78 m²
€ 391.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.059 is Klieftstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef Centrum (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klieftstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef.

Wat is Klieftstraat 79 in Hippolytushoef waard?
Klieftstraat 79 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.059 (bandbreedte € 173.412 – € 220.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 187.863 (bandbreedte € 178.470 – € 197.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Klieftstraat 79 in Hippolytushoef?
Voor Klieftstraat 79 adviseren wij een bod van € 206.705 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klieftstraat 79 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klieftstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klieftstraat 79 ligt rond € 197.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klieftstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Klieftstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.