Huiswaardemeter

Woningwaarde Klieftstraat 46

1777GD Hippolytushoef

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.787
+9,9%
[ € 239.173 – € 304.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.988[ € 270.218 – € 298.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Klieftstraat 46 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.787 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds juli +0,8%
+€ 24.40712 maanden +9,9%
+€ 15.66912 mnd vs. NL +6,3%
Klieftstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.787 voor Klieftstraat 46 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klieftstraat 46 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.988. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 271.787.

Verwachte verkoopprijs Klieftstraat 46
€ 283.988[ € 270.218 – € 298.662 ]
Verkoper houdt over€ 279.614−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.818+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.614

Wat is de vraagprijs?

Klieftstraat 46 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Klieftstraat 46
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 537.333[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klieftstraat 46 adviseren wij in een bod van € 283.988, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.787+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.988+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.187+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klieftstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klieftstraat 46 in Hippolytushoef bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klieftstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.787
Verwachte verkoopprijs€ 283.988
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Stroeërweg 8, 1777ND Hippolytushoef
Stroeërweg 8
1954 · 78 m²
€ 391.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.787 is Klieftstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klieftstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klieftstraat 46 in Hippolytushoef.

Wat is Klieftstraat 46 in Hippolytushoef waard?
Klieftstraat 46 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.787 (bandbreedte € 239.173 – € 304.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Klieftstraat 46 in Hippolytushoef?
Klieftstraat 46 in Hippolytushoef staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Klieftstraat 46 in Hippolytushoef?
Voor Klieftstraat 46 adviseren wij een bod van € 283.988 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klieftstraat 46 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Klieftstraat 46 in Hippolytushoef bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klieftstraat 46 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klieftstraat 46 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klieftstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klieftstraat 46 ligt rond € 271.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klieftstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Klieftstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.