Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltstraat 61

1777HB Hippolytushoef

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.057
+10,6%
[ € 338.850 – € 431.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.850[ € 350.408 – € 387.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.976[ € 382.996 – € 423.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltstraat 61 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.057 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,8%
+€ 36.86912 maanden +10,6%
+€ 23.38012 mnd vs. NL +6,7%
Beltstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.057 voor Beltstraat 61 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltstraat 61 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.976. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.057.

Verwachte verkoopprijs Beltstraat 61
€ 401.976[ € 382.996 – € 423.311 ]
Verkoper houdt over€ 396.304−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.166+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltstraat 61 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Beltstraat 61
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 368.850[ € 350.408 – € 387.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltstraat 61 adviseren wij in een bod van € 401.976, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.850 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.057+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.976+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.075+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 368.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltstraat 61 in Hippolytushoef bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.057
Verwachte verkoopprijs€ 401.976
Verwachte vraagprijs€ 368.850
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Straatbeeld van Stroeërweg 8, 1777ND Hippolytushoef
Stroeërweg 8
1954 · 78 m²
€ 391.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.057 ligt Beltstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beltstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltstraat 61 in Hippolytushoef.

Wat is Beltstraat 61 in Hippolytushoef waard?
Beltstraat 61 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.057 (bandbreedte € 338.850 – € 431.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltstraat 61 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Beltstraat 61 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 368.850 (bandbreedte € 350.408 – € 387.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltstraat 61 in Hippolytushoef?
Voor Beltstraat 61 adviseren wij een bod van € 401.976 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltstraat 61 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Beltstraat 61 in Hippolytushoef bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltstraat 61 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltstraat 61 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beltstraat 61 ligt rond € 385.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Beltstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.