Huiswaardemeter

Woningwaarde Belt 37

1777HG Hippolytushoef

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.264
+9,9%
[ € 412.952 – € 525.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.256[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Belt 37 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.264 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds juli +0,8%
+€ 42.14012 maanden +9,9%
+€ 27.05412 mnd vs. NL +6,3%
Belt 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.264 voor Belt 37 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belt 37 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.256. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.264.

Verwachte verkoopprijs Belt 37
€ 489.256[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.624−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.191+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.624

Wat is de vraagprijs?

Belt 37 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Belt 37
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 537.333[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belt 37 adviseren wij in een bod van € 489.256, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.264+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.256+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.719+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belt 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belt 37 in Hippolytushoef bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belt 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.264
Verwachte verkoopprijs€ 489.256
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belt 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.264 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belt 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belt 37 in Hippolytushoef.

Wat is Belt 37 in Hippolytushoef waard?
Belt 37 in Hippolytushoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.264 (bandbreedte € 412.952 – € 525.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Belt 37 in Hippolytushoef?
Belt 37 in Hippolytushoef staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Belt 37 in Hippolytushoef?
Voor Belt 37 adviseren wij een bod van € 489.256 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belt 37 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Belt 37 in Hippolytushoef bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belt 37 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belt 37 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belt 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Belt 37 ligt rond € 469.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belt 37?
Huishoudens in de buurt van Belt 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.