Huiswaardemeter

Woningwaarde Belt 51

1777HG Hippolytushoef

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.478
+10,6%
[ € 273.221 – € 347.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.597[ € 281.767 – € 311.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.008[ € 308.253 – € 340.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Belt 51 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.478 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,8%
+€ 29.72812 maanden +10,6%
+€ 18.85112 mnd vs. NL +6,7%
Belt 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.478 voor Belt 51 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belt 51 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.008. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.478.

Verwachte verkoopprijs Belt 51
€ 325.008[ € 308.253 – € 340.701 ]
Verkoper houdt over€ 320.183−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.658+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belt 51 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Belt 51
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 296.597[ € 281.767 – € 311.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belt 51 adviseren wij in een bod van € 325.008, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.597 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.478+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.008+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.258+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belt 51 zal in bij een vraagprijs van € 296.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belt 51 in Hippolytushoef bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 310.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belt 51

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.478
Verwachte verkoopprijs€ 325.008
Verwachte vraagprijs€ 296.597
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Straatbeeld van van Hengelstraat 46, 1777BL Hippolytushoef
van Hengelstraat 46
1946 · 44 m²
€ 105.756
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belt 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef West (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belt 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belt 51 in Hippolytushoef.

Wat is Belt 51 in Hippolytushoef waard?
Belt 51 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.478 (bandbreedte € 273.221 – € 347.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Belt 51 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Belt 51 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 296.597 (bandbreedte € 281.767 – € 311.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Belt 51 in Hippolytushoef?
Voor Belt 51 adviseren wij een bod van € 325.008 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belt 51 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Belt 51 in Hippolytushoef bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belt 51 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belt 51 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belt 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Belt 51 ligt rond € 310.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belt 51?
Huishoudens in de buurt van Belt 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.