Huiswaardemeter

Woningwaarde Belterlaan 12

1777HM Hippolytushoef

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.354
+10,6%
[ € 437.672 – € 557.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.907[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Belterlaan 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.354 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,8%
+€ 47.62112 maanden +10,6%
+€ 30.19812 mnd vs. NL +6,7%
Belterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.354 voor Belterlaan 12 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belterlaan 12 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.907. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.354.

Verwachte verkoopprijs Belterlaan 12
€ 519.907[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 512.938−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.455+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belterlaan 12 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Belterlaan 12
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 519.907, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.354+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.907+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.902+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belterlaan 12 in Hippolytushoef bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.354
Verwachte verkoopprijs€ 519.907
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klieftstraat 23, 1777GA Hippolytushoef
Klieftstraat 23
1905 · 88 m²
€ 364.691
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Kerkplein 14, 1777CD Hippolytushoef
Kerkplein 14
1900 · 130 m²
€ 934.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belterlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.354 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belterlaan 12 in Hippolytushoef.

Wat is Belterlaan 12 in Hippolytushoef waard?
Belterlaan 12 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.354 (bandbreedte € 437.672 – € 557.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Belterlaan 12 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Belterlaan 12 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Belterlaan 12 in Hippolytushoef?
Voor Belterlaan 12 adviseren wij een bod van € 519.907 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belterlaan 12 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Belterlaan 12 in Hippolytushoef bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belterlaan 12 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belterlaan 12 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Belterlaan 12 ligt rond € 497.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Belterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.