Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 3

1777HN Hippolytushoef

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.838
+10,6%
[ € 359.777 – € 457.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.560[ € 371.982 – € 411.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.878[ € 404.716 – € 447.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 3 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.838 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,8%
+€ 39.14612 maanden +10,6%
+€ 24.82412 mnd vs. NL +6,7%
Molenveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.838 voor Molenveld 3 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 3 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.838.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 3
€ 426.878[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verkoper houdt over€ 420.932−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.566+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 3 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 3
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 391.560[ € 371.982 – € 411.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 3 adviseren wij in een bod van € 426.878, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.560 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.838+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.878+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.222+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 3 in Hippolytushoef bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.838
Verwachte verkoopprijs€ 426.878
Verwachte vraagprijs€ 391.560
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 261.952
Straatbeeld van Koningsweg 69, 1777JR Hippolytushoef
Koningsweg 69
1988 · 245 m²
€ 618.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.838 ligt Molenveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 3 in Hippolytushoef.

Wat is Molenveld 3 in Hippolytushoef waard?
Molenveld 3 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.838 (bandbreedte € 359.777 – € 457.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 3 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 3 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 391.560 (bandbreedte € 371.982 – € 411.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 3 in Hippolytushoef?
Voor Molenveld 3 adviseren wij een bod van € 426.878 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 3 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 3 in Hippolytushoef bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 3 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 3 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 3 ligt rond € 408.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 3?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.