Woningwaarde Molenveld 41

1777HN Hippolytushoef

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.245Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.204

+10,6%

[ € 445.460 – € 566.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.551[ € 460.323 – € 508.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.825[ € 501.292 – € 554.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 41 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.204 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.46812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 30.73512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenveld 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.204 voor Molenveld 41 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 41 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.825. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.204.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 41

€ 528.825[ € 501.292 – € 554.060 ]

Verkoper houdt over€ 521.758−€ 7.067 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.552+€ 12.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 41 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 41

Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.

€ 484.551[ € 460.323 – € 508.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)

€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.825, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.551 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.204+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.825+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.266+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 41 in Hippolytushoef bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.204

Verwachte verkoopprijs€ 528.825

Verwachte vraagprijs€ 484.551

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→

PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (48%)

D (18%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation34,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.204 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 41 in Hippolytushoef.

Wat is Molenveld 41 in Hippolytushoef waard?

Molenveld 41 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.204 (bandbreedte € 445.460 – € 566.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 41 in Hippolytushoef?

De verwachte vraagprijs van Molenveld 41 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 484.551 (bandbreedte € 460.323 – € 508.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 41 in Hippolytushoef?

Voor Molenveld 41 adviseren wij een bod van € 528.825 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenveld 41 in Hippolytushoef?

De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 41 in Hippolytushoef bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 41 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenveld 41 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 41 ligt rond € 506.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenveld 41?

Huishoudens in de buurt van Molenveld 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.