Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeenelandsweg 17

1777NN Hippolytushoef

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.915
+10,6%
[ € 437.285 – € 556.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.944[ € 452.147 – € 499.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.810[ € 491.936 – € 543.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.915 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,8%
+€ 47.57912 maanden +10,6%
+€ 30.17112 mnd vs. NL +6,7%
Gemeenelandsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.915 voor Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.810. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.915.

Verwachte verkoopprijs Gemeenelandsweg 17
€ 518.810[ € 491.936 – € 543.718 ]
Verkoper houdt over€ 511.853−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.336+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeenelandsweg 17
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 475.944[ € 452.147 – € 499.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenelandsweg 17 adviseren wij in een bod van € 518.810, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.944 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.915+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.810+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.751+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenelandsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 496.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenelandsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.915
Verwachte verkoopprijs€ 518.810
Verwachte vraagprijs€ 475.944
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeenelandsweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.915 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gemeenelandsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef.

Wat is Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef waard?
Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.915 (bandbreedte € 437.285 – € 556.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 475.944 (bandbreedte € 452.147 – € 499.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef?
Voor Gemeenelandsweg 17 adviseren wij een bod van € 518.810 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenelandsweg 17 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenelandsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenelandsweg 17 ligt rond € 496.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenelandsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Gemeenelandsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.