Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeenelandsweg 21

1777NP Hippolytushoef

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.890
+10,6%
[ € 431.103 – € 548.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.923[ € 445.477 – € 492.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.794[ € 485.124 – € 536.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.890 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,8%
+€ 46.90612 maanden +10,6%
+€ 29.74412 mnd vs. NL +6,7%
Gemeenelandsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.890 voor Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.794. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.890.

Verwachte verkoopprijs Gemeenelandsweg 21
€ 511.794[ € 485.124 – € 536.190 ]
Verkoper houdt over€ 504.914−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.180+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeenelandsweg 21
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 468.923[ € 445.477 – € 492.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenelandsweg 21 adviseren wij in een bod van € 511.794, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.923 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.890+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.794+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.384+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenelandsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenelandsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.890
Verwachte verkoopprijs€ 511.794
Verwachte vraagprijs€ 468.923
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Hippolytushoef→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hippolytushoef besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Hippolytushoef

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hippolytushoef op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeenelandsweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hippolytushoef willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemeenelandsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef.

Wat is Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef waard?
Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.890 (bandbreedte € 431.103 – € 548.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hippolytushoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 468.923 (bandbreedte € 445.477 – € 492.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef?
Voor Gemeenelandsweg 21 adviseren wij een bod van € 511.794 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenelandsweg 21 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenelandsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hippolytushoef is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenelandsweg 21 ligt rond € 489.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenelandsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Gemeenelandsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).