Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 43

1777XG Hippolytushoef

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.484
+10,6%
[ € 245.946 – € 313.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.104[ € 253.749 – € 280.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.438[ € 277.348 – € 306.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 43 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.484 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,8%
+€ 26.76012 maanden +10,6%
+€ 16.96912 mnd vs. NL +6,7%
Hortensialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.484 voor Hortensialaan 43 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 43 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.438. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.484.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 43
€ 292.438[ € 277.348 – € 306.542 ]
Verkoper houdt over€ 287.971−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.437+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 43 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 43
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 267.104[ € 253.749 – € 280.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 43 adviseren wij in een bod van € 292.438, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.104 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.438+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.060+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 267.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 43 in Hippolytushoef bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 279.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.484
Verwachte verkoopprijs€ 292.438
Verwachte vraagprijs€ 267.104
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 261.952
Straatbeeld van Koningsweg 69, 1777JR Hippolytushoef
Koningsweg 69
1988 · 245 m²
€ 618.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef West (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef.

Wat is Hortensialaan 43 in Hippolytushoef waard?
Hortensialaan 43 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.484 (bandbreedte € 245.946 – € 313.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 267.104 (bandbreedte € 253.749 – € 280.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 43 in Hippolytushoef?
Voor Hortensialaan 43 adviseren wij een bod van € 292.438 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 43 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 43 ligt rond € 279.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.