Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 9

1777XM Hippolytushoef

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.474
+10,6%
[ € 218.657 – € 278.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.732[ € 224.895 – € 248.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.798[ € 247.160 – € 273.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 9 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.474 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,8%
+€ 23.79112 maanden +10,6%
+€ 15.08712 mnd vs. NL +6,7%
Rozenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.474 voor Rozenstraat 9 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.798. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.474.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 9
€ 260.798[ € 247.160 – € 273.177 ]
Verkoper houdt over€ 256.679−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.164+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 9 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 9
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 236.732[ € 224.895 – € 248.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 260.798, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.732 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.474+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.798+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.838+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 236.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 9 in Hippolytushoef bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 248.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.474
Verwachte verkoopprijs€ 260.798
Verwachte vraagprijs€ 236.732
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 261.952
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.474 is Rozenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef.

Wat is Rozenstraat 9 in Hippolytushoef waard?
Rozenstraat 9 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.474 (bandbreedte € 218.657 – € 278.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 236.732 (bandbreedte € 224.895 – € 248.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 9 in Hippolytushoef?
Voor Rozenstraat 9 adviseren wij een bod van € 260.798 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 9 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 9 ligt rond € 248.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.