Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 18

1777XP Hippolytushoef

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.711
+10,6%
[ € 232.066 – € 295.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.930[ € 239.334 – € 264.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.043[ € 261.831 – € 289.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 18 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.711 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,8%
+€ 25.25012 maanden +10,6%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +6,7%
Irisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.711 voor Irisstraat 18 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 18 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.043. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.711.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 18
€ 276.043[ € 261.831 – € 289.393 ]
Verkoper houdt over€ 271.757−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.714+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 18 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 18
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 251.930[ € 239.334 – € 264.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 276.043, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.930 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.711+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.043+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.845+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 251.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 18 in Hippolytushoef bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.711
Verwachte verkoopprijs€ 276.043
Verwachte vraagprijs€ 251.930
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 261.952
Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.711 is Irisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 18 in Hippolytushoef.

Wat is Irisstraat 18 in Hippolytushoef waard?
Irisstraat 18 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.711 (bandbreedte € 232.066 – € 295.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 18 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 18 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 251.930 (bandbreedte € 239.334 – € 264.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 18 in Hippolytushoef?
Voor Irisstraat 18 adviseren wij een bod van € 276.043 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 18 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 18 in Hippolytushoef bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 18 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 18 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 18 ligt rond € 263.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.