Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 4c

1777XP Hippolytushoef

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.507
+10,6%
[ € 244.206 – € 310.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.961[ € 251.713 – € 278.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.647[ € 275.626 – € 304.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 4c in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.507 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,8%
+€ 26.57112 maanden +10,6%
+€ 16.84912 mnd vs. NL +6,7%
Irisstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.507 voor Irisstraat 4c in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 4c in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.647. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.507.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 4c
€ 290.647[ € 275.626 – € 304.639 ]
Verkoper houdt over€ 286.200−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.610+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 4c in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 4c
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 264.961[ € 251.713 – € 278.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 4c adviseren wij in een bod van € 290.647, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.961 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.507+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.647+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.179+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 264.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 4c in Hippolytushoef bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.507
Verwachte verkoopprijs€ 290.647
Verwachte vraagprijs€ 264.961
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef West (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 4c in Hippolytushoef.

Wat is Irisstraat 4c in Hippolytushoef waard?
Irisstraat 4c in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.507 (bandbreedte € 244.206 – € 310.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 4c in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 4c in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 264.961 (bandbreedte € 251.713 – € 278.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 4c in Hippolytushoef?
Voor Irisstraat 4c adviseren wij een bod van € 290.647 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 4c in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 4c in Hippolytushoef bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 4c in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 4c in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 4c ligt rond € 277.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.