Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 5

1777XP Hippolytushoef

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.829
+10,6%
[ € 284.090 – € 361.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.173[ € 321.889 – € 355.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 5 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.829 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,8%
+€ 30.91012 maanden +10,6%
+€ 19.60112 mnd vs. NL +6,7%
Irisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.829 voor Irisstraat 5 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 5 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.173. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.829.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 5
€ 337.173[ € 321.889 – € 355.772 ]
Verkoper houdt over€ 332.214−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.066+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.214

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 5 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Vraagprijs Irisstraat 5
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 337.173, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.829+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.173+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.032+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 5 in Hippolytushoef bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.829
Verwachte verkoopprijs€ 337.173
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 39, 1777XG Hippolytushoef
Hortensialaan 39
1970 · 110 m²
€ 270.658
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 3, 1777EB Hippolytushoef
Zonnebloemstraat 3
1970 · 109 m²
€ 261.952
Straatbeeld van Kastanjehof 2, 1777CK Hippolytushoef
Kastanjehof 2
1975 · 103 m²
€ 263.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef West (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 5 in Hippolytushoef.

Wat is Irisstraat 5 in Hippolytushoef waard?
Irisstraat 5 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.829 (bandbreedte € 284.090 – € 361.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 5 in Hippolytushoef?
Irisstraat 5 in Hippolytushoef staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 5 in Hippolytushoef?
Voor Irisstraat 5 adviseren wij een bod van € 337.173 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 5 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 5 in Hippolytushoef bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 5 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 5 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 5 ligt rond € 322.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.