Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendestraat 23

4433AK Hoedekenskerke

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.081
+9,6%
[ € 283.431 – € 360.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.347[ € 300.530 – € 332.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.919[ € 311.349 – € 344.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.081 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,8%
+€ 28.17212 maanden +9,6%
+€ 16.78612 mnd vs. NL +5,7%
Oostendestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.081 voor Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.919. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.081.

Verwachte verkoopprijs Oostendestraat 23
€ 327.919[ € 311.349 – € 344.122 ]
Verkoper houdt over€ 323.062−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.627+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendestraat 23
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 316.347[ € 300.530 – € 332.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendestraat 23 adviseren wij in een bod van € 327.919, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.347 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.081+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.919+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.315+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.081
Verwachte verkoopprijs€ 327.919
Verwachte vraagprijs€ 316.347
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 25, 4433RV Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 25
1966 · 216 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoedekenskerke willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostendestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke.

Wat is Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke waard?
Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.081 (bandbreedte € 283.431 – € 360.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 316.347 (bandbreedte € 300.530 – € 332.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke?
Voor Oostendestraat 23 adviseren wij een bod van € 327.919 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendestraat 23 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oostendestraat 23 ligt rond € 322.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oostendestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.