Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke

Woningwaarde Havenstraat 23

4433AL Hoedekenskerke

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.884
+8,9%
[ € 338.698 – € 431.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.167[ € 359.259 – € 397.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.721[ € 372.192 – € 411.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 23 in Hoedekenskerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.884 (€ 1.815 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds juli +0,8%
+€ 31.35712 maanden +8,9%
+€ 18.87012 mnd vs. NL +5,3%
Havenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.884 voor Havenstraat 23 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 23 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.721. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.884.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 23
€ 391.721[ € 372.192 – € 411.370 ]
Verkoper houdt over€ 386.162−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.705+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 23 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 23
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 378.167[ € 359.259 – € 397.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 391.721, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.167 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.884+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.721+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.307+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 23 in Hoedekenskerke bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 384.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.884
Verwachte verkoopprijs€ 391.721
Verwachte vraagprijs€ 378.167
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 25, 4433RV Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 25
1966 · 216 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.884 ligt Havenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke.

Wat is Havenstraat 23 in Hoedekenskerke waard?
Havenstraat 23 in Hoedekenskerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.884 (bandbreedte € 338.698 – € 431.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke is in augustus 2026 € 378.167 (bandbreedte € 359.259 – € 397.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 23 in Hoedekenskerke?
Voor Havenstraat 23 adviseren wij een bod van € 391.721 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 23 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 23 ligt rond € 384.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.