Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Brederodepad 25

4125RE Hoef en Haag

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.302
+9,7%
[ € 631.226 – € 803.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.841[ € 659.149 – € 728.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.556[ € 703.971 – € 778.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.302 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +0,8%
+€ 63.52112 maanden +9,7%
+€ 38.19312 mnd vs. NL +5,8%
Zoete Brederodepad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.302 voor Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.556. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.302.

Verwachte verkoopprijs Zoete Brederodepad 25
€ 741.556[ € 703.971 – € 778.073 ]
Verkoper houdt over€ 732.149−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.537+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Brederodepad 25
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 693.841[ € 659.149 – € 728.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Brederodepad 25 adviseren wij in een bod van € 741.556, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.841 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.556+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.634+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Brederodepad 25 zal in bij een vraagprijs van € 693.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 717.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Brederodepad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.302
Verwachte verkoopprijs€ 741.556
Verwachte vraagprijs€ 693.841
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.302 zit Zoete Brederodepad 25 in het middensegment van Het Lint — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoete Brederodepad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag.

Wat is Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag waard?
Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.302 (bandbreedte € 631.226 – € 803.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 693.841 (bandbreedte € 659.149 – € 728.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag?
Voor Zoete Brederodepad 25 adviseren wij een bod van € 741.556 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Brederodepad 25 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Brederodepad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Brederodepad 25 ligt rond € 717.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Brederodepad 25?
Huishoudens in de buurt van Zoete Brederodepad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).