Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Brederodepad 4

4125RE Hoef en Haag

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.688
+9,7%
[ € 622.765 – € 792.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.484[ € 650.260 – € 718.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.679[ € 694.478 – € 767.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.688 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.447Sinds september +0,8%
+€ 62.67012 maanden +9,7%
+€ 37.68112 mnd vs. NL +5,8%
Zoete Brederodepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.688 voor Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.688.

Verwachte verkoopprijs Zoete Brederodepad 4
€ 731.679[ € 694.478 – € 767.580 ]
Verkoper houdt over€ 722.381−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.463+€ 16.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Brederodepad 4
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 684.484[ € 650.260 – € 718.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Brederodepad 4 adviseren wij in een bod van € 731.679, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.484 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.688+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.679+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.263+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Brederodepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 684.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 707.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Brederodepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.688
Verwachte verkoopprijs€ 731.679
Verwachte vraagprijs€ 684.484
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.688 zit Zoete Brederodepad 4 in het middensegment van Het Lint — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoete Brederodepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag.

Wat is Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag waard?
Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.688 (bandbreedte € 622.765 – € 792.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 684.484 (bandbreedte € 650.260 – € 718.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag?
Voor Zoete Brederodepad 4 adviseren wij een bod van € 731.679 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Brederodepad 4 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Brederodepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Brederodepad 4 ligt rond € 707.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Brederodepad 4?
Huishoudens in de buurt van Zoete Brederodepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).