Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevesteinse Lint 1d, 4125RG Hoef en Haag

Woningwaarde Hoevesteinse Lint 1d

4125RG Hoef en Haag

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.734
+9,0%
[ € 452.966 – € 576.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.139[ € 470.382 – € 519.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.104[ € 507.542 – € 560.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.734 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds juli +0,8%
+€ 42.50012 maanden +9,0%
+€ 25.82012 mnd vs. NL +5,5%
Hoevesteinse Lint 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.734 voor Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.104. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.734.

Verwachte verkoopprijs Hoevesteinse Lint 1d
€ 535.104[ € 507.542 – € 560.968 ]
Verkoper houdt over€ 527.968−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.956+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevesteinse Lint 1d
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 495.139[ € 470.382 – € 519.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 697.917[ € 485.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevesteinse Lint 1d adviseren wij in een bod van € 535.104, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.139 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.734+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.104+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.859+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevesteinse Lint 1d zal in bij een vraagprijs van € 495.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 514.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevesteinse Lint 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.734
Verwachte verkoopprijs€ 535.104
Verwachte vraagprijs€ 495.139
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van Otto van Asperenstraat 1d, 4125TE Hoef en Haag
Otto van Asperenstraat 1d
2018 · 90 m²
€ 511.389
Straatbeeld van Dijkstraat 29, 4125XA Hoef en Haag
Dijkstraat 29
2023 · 102 m²
€ 535.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.734 is Hoevesteinse Lint 1d een van de meer betaalbare woningen in Het Lint. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevesteinse Lint 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag.

Wat is Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag waard?
Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.734 (bandbreedte € 452.966 – € 576.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag is in augustus 2026 € 495.139 (bandbreedte € 470.382 – € 519.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag?
Voor Hoevesteinse Lint 1d adviseren wij een bod van € 535.104 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevesteinse Lint 1d in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevesteinse Lint 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Hoevesteinse Lint 1d ligt rond € 514.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevesteinse Lint 1d?
Huishoudens in de buurt van Hoevesteinse Lint 1d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).