Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenzwaluwpad 5

4125RW Hoef en Haag

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.793
+9,7%
[ € 766.298 – € 975.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.526[ € 801.350 – € 885.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.941[ € 853.438 – € 943.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.793 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds september +0,8%
+€ 77.11412 maanden +9,7%
+€ 46.36612 mnd vs. NL +5,8%
Boerenzwaluwpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.793 voor Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.941. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.793.

Verwachte verkoopprijs Boerenzwaluwpad 5
€ 898.941[ € 853.438 – € 943.273 ]
Verkoper houdt over€ 887.803−€ 11.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.070+€ 20.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenzwaluwpad 5
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 843.526[ € 801.350 – € 885.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenzwaluwpad 5 adviseren wij in een bod van € 898.941, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 843.526 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.941+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.888+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenzwaluwpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 843.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 870.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenzwaluwpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.793
Verwachte verkoopprijs€ 898.941
Verwachte vraagprijs€ 843.526
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenzwaluwpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.793 duidelijk in het hogere segment van Het Lint. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerenzwaluwpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag.

Wat is Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag waard?
Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.793 (bandbreedte € 766.298 – € 975.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 843.526 (bandbreedte € 801.350 – € 885.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag?
Voor Boerenzwaluwpad 5 adviseren wij een bod van € 898.941 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenzwaluwpad 5 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenzwaluwpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Boerenzwaluwpad 5 ligt rond € 870.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenzwaluwpad 5?
Huishoudens in de buurt van Boerenzwaluwpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).