Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelis Keldermanshof 9

4125TN Hoef en Haag

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.490
+9,7%
[ € 516.111 – € 656.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.272[ € 536.058 – € 592.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.583[ € 578.407 – € 639.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.490 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,8%
+€ 51.93712 maanden +9,7%
+€ 31.22812 mnd vs. NL +5,8%
Marcelis Keldermanshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.490 voor Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.583. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.490.

Verwachte verkoopprijs Marcelis Keldermanshof 9
€ 609.583[ € 578.407 – € 639.292 ]
Verkoper houdt over€ 601.628−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.925+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Marcelis Keldermanshof 9
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 564.272[ € 536.058 – € 592.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelis Keldermanshof 9 adviseren wij in een bod van € 609.583, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.272 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.583+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.062+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelis Keldermanshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 564.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 586.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelis Keldermanshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.490
Verwachte verkoopprijs€ 609.583
Verwachte vraagprijs€ 564.272
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Dorpshart→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorpshart besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Dorpshart

Het Dorpshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto van Asperenstraat 18, 4125TE Hoef en Haag
Otto van Asperenstraat 18
2019 · 127 m²
€ 607.912
Straatbeeld van Hagesteinsestraat 77, 4125TH Hoef en Haag
Hagesteinsestraat 77
2017 · 115 m²
€ 514.709
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.490 zit Marcelis Keldermanshof 9 in het middensegment van Het Dorpshart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marcelis Keldermanshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag.

Wat is Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag waard?
Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.490 (bandbreedte € 516.111 – € 656.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorpshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 564.272 (bandbreedte € 536.058 – € 592.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag?
Voor Marcelis Keldermanshof 9 adviseren wij een bod van € 609.583 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelis Keldermanshof 9 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelis Keldermanshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Dorpshart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Marcelis Keldermanshof 9 ligt rond € 586.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelis Keldermanshof 9?
Huishoudens in de buurt van Marcelis Keldermanshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).