Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiaerf 17

4125VG Hoef en Haag

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.612
+9,7%
[ € 516.219 – € 657.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.630[ € 535.449 – € 591.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.531[ € 579.356 – € 640.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.612 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,8%
+€ 51.94812 maanden +9,7%
+€ 31.23412 mnd vs. NL +5,8%
Hortensiaerf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.612 voor Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.531. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.612.

Verwachte verkoopprijs Hortensiaerf 17
€ 610.531[ € 579.356 – € 640.341 ]
Verkoper houdt over€ 602.565−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.892+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiaerf 17
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 563.630[ € 535.449 – € 591.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiaerf 17 adviseren wij in een bod van € 610.531, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.630 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.612+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.531+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.058+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiaerf 17 zal in bij een vraagprijs van € 563.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiaerf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.612
Verwachte verkoopprijs€ 610.531
Verwachte vraagprijs€ 563.630
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van Sterappelpad 1, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 1
2020 · 122 m²
€ 562.096
Straatbeeld van Sterappelpad 3, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 3
2020 · 116 m²
€ 541.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiaerf 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Erven willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiaerf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag.

Wat is Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag waard?
Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.612 (bandbreedte € 516.219 – € 657.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 563.630 (bandbreedte € 535.449 – € 591.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag?
Voor Hortensiaerf 17 adviseren wij een bod van € 610.531 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiaerf 17 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiaerf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiaerf 17 ligt rond € 586.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiaerf 17?
Huishoudens in de buurt van Hortensiaerf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).