Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassiaerf 13

4125VJ Hoef en Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.903
+9,7%
[ € 455.755 – € 580.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.720[ € 472.834 – € 522.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.904[ € 511.134 – € 564.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassiaerf 13 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.903 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,8%
+€ 45.86312 maanden +9,7%
+€ 27.57612 mnd vs. NL +5,8%
Cassiaerf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.903 voor Cassiaerf 13 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassiaerf 13 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.904. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.903.

Verwachte verkoopprijs Cassiaerf 13
€ 538.904[ € 511.134 – € 564.937 ]
Verkoper houdt over€ 531.726−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.832+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassiaerf 13 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Cassiaerf 13
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 497.720[ € 472.834 – € 522.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassiaerf 13 adviseren wij in een bod van € 538.904, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.720 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.903+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.904+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.849+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassiaerf 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassiaerf 13 in Hoef en Haag bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 517.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassiaerf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.903
Verwachte verkoopprijs€ 538.904
Verwachte vraagprijs€ 497.720
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van Sterappelpad 3, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 3
2020 · 116 m²
€ 541.150
Straatbeeld van Sterappelpad 5, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 5
2020 · 116 m²
€ 541.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.903 is Cassiaerf 13 een van de meer betaalbare woningen in De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cassiaerf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag.

Wat is Cassiaerf 13 in Hoef en Haag waard?
Cassiaerf 13 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.903 (bandbreedte € 455.755 – € 580.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 497.720 (bandbreedte € 472.834 – € 522.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassiaerf 13 in Hoef en Haag?
Voor Cassiaerf 13 adviseren wij een bod van € 538.904 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassiaerf 13 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassiaerf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Cassiaerf 13 ligt rond € 517.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassiaerf 13?
Huishoudens in de buurt van Cassiaerf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).