Huiswaardemeter

Woningwaarde Skimmiaerf 4

4125VK Hoef en Haag

189 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.061
+9,7%
[ € 871.254 – € 1.108.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.911[ € 910.015 – € 1.005.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.290[ € 970.986 – € 1.073.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.061 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.621Sinds september +0,8%
+€ 87.67512 maanden +9,7%
+€ 52.71512 mnd vs. NL +5,8%
Skimmiaerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.061 voor Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.290. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 990.061.

Verwachte verkoopprijs Skimmiaerf 4
€ 1.023.290[ € 970.986 – € 1.073.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.784−€ 12.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.906+€ 22.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Skimmiaerf 4
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 957.911[ € 910.015 – € 1.005.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skimmiaerf 4 adviseren wij in een bod van € 1.023.290, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 957.911 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.061+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.290+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.455+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skimmiaerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 957.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 990.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.842
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skimmiaerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.061
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.290
Verwachte vraagprijs€ 957.911
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skimmiaerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.061 duidelijk in het hogere segment van De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skimmiaerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag.

Wat is Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag waard?
Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.061 (bandbreedte € 871.254 – € 1.108.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 957.911 (bandbreedte € 910.015 – € 1.005.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag?
Voor Skimmiaerf 4 adviseren wij een bod van € 1.023.290 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.842 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skimmiaerf 4 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 87.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skimmiaerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Skimmiaerf 4 ligt rond € 990.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skimmiaerf 4?
Huishoudens in de buurt van Skimmiaerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).